АНАЛИТИКА » Новые объекты коммерческой недвижимости Тольятти могут закрыть

Районная прокуратура провела масштабную проверку по выявлению фактов незаконного строительства и сдачи в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости Тольятти. Было обнаружено 26 незаконно построенных объектов, среди которых крупные офисные и торговые центры города. Эти объекты могут быть закрыты и демонтированы.

Прокуратура Автозаводского района Тольятти провела масштабную операцию по выявлению фактов незаконного строительства и сдачи в эксплуатацию строительных объектов коммерческой недвижимости Тольятти. Проверка проводится по объектам, поставленным на учет в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области и введенным в эксплуатацию по решению суда. По закону же оформлением прав собственности и выдачей разрешений на эксплуатацию зданий должна заниматься государственная приемочная комиссия. В списке тольяттинской надзорной комиссии значится 26 объектов, среди которых крупные торговые и офисные центры города «Омега», «Ленинский», «Планета», «Планета мебели» и другие. По мнению экспертов, беспрецедентная для Тольятти операция автозаводской прокуратуры может закончиться демонтажом части «сомнительных» строений. Кроме того, результатом проверки может стать привлечение к уголовной ответственности как самих застройщиков, так и чиновников горадминистрации.

Закрытие и демонтаж нескольких торговых и офисных центров может серьезно нарушить баланс на рынке коммерческой недвижимости Тольятти.

Такая ситуация на рынке коммерческой недвижимости Тольятти связана со спецификой получения разрешительной ддокументации на строительство на территории Самарской области. Чаще всего сбор необходимого пакета документации происходит в процессе строительства. При этом оформление при окончании строительства права собственности может происходить как в государственной приемочной комиссии, так и через суд. В обоих случаят требуется оформить все необходимые документы.

В связи с подобной практикой оформления документов не только в Тольятти, но и в Самаре возможно, что проверки законности запущенных в 2006 году объектов коммерческой недвижимости могут пройти и в Самаре.