АНАЛИТИКА » Аналитика рынка недвижимости побережья Юга России (ЮФО). Обзор рынка элитной недвижимости

Для обзора рынка недвижимости Черноморского побережья Юга России важно учитывать социальное положение владельцев, их личные характеристики и предпочтения. Для аналитики рынка недвижимости побережья компанией Macon Realty было проведено исследование, основанное на выявление этих предпочтений.

Личные характеристики потенциальных владельцев недвижимости:
наибольшее количество респондентов (37% опрошенных) принадлежали к возрастной группе 40-49 лет, еще 30% - 30-39 лет.

Целевая группа данного обзора рынка недвижимости прибрежного района характеризовалась высокими показателями образования (74% - высшее, 22% - ученая степень), 47% респондентов в составе семьи имели 3 человека, у 15% респондентов имелся ребенок в возрасте до 3-х лет, еще у 30% респондентов – дети в возрасте 3-16 лет.

В исследовании были представлены респонденты с доходом от 2 до 15 тыс. долларов среднедушевого месячного дохода, 89% трудились полный рабочий день, 11% - неполный.

В составе респондентов, опрошеных при составлении этой аналитики рынка недвижимости, преобладали руководители высшего (56%) и среднего (22%) звена, хотя недвижимость на Черноморском побережье доступна и для специалистов, работающих в Москве и Санкт-Петербурге (7%), их зарплата сопоставима с заработной платой топ и миддл-менеджмента из других регионов России. 26% респондентов представляли сферу торговли и обслуживания, 22% - сферу финансов, страхования, консалтинга, 19% - строительство.

Существенной характеристикой личностей респондентов является такая функциональная область их жизнедеятельности, как путешествия – личный и бизнес-туризм. Респонденты достаточно активно путешествовали по стране, как в деловых, так и в личных целях: 85% были в 2006 г. 1-2 раза за рубежом, 52% - 3-4 раза путешествовали по России. Такая активность целевой группы данного обзора рынка недвижимости, указывает на возможность активного использования в составе комплекса маркетинговых коммуникаций возможностей разного рода бортовых журналов, распространяемых в самолетах, железнодорожном транспорте. Целесообразно размещение рекламных сообщений в аэропортах Москвы, Санкт-Петербурга, Геленджика, Анапы, Адлера и ресурсодобывающих регионов Сибири и Дальнего Востока.

Респонденты в своей массе достаточно разносторонне развитые люди, к числу самых любимых их занятий относились путешествия за границу (19% респондентов), вождение автомобиля (15%), чтение (11%). Самыми посещаемыми местами респонденты назвали кафе и фитнес-клуб (52% респондентов посещали их не менее раза в неделю), в книжных магазинах 48% респондентов бывали не реже 1-3 раз в месяц, 33% респондентов не реже раза в два месяца были в театре.

Медиапредпочтения: при поиске информации о жилой недвижимости, обзоров, респонденты предпочитали использовать газеты и журналы (70% респондентов), статьи в специализированной прессе и Интернет (по 56% респондентов), иногда обращаясь к рекомендациям друзей и знакомых и наружной рекламе (по 44% респондентов). Больше всего респонденты доверяли ТВ и рекомендациям друзей и знакомых (соответственно 41 и 37% респондентов), 48% респондентов скорее доверяли рекомендациям консультантов в агентствах и строительных фирмах (т.е. логично организовать систему продаж как через краснодарские и геленджикские, так и через крупные региональные агентства), 33% - статьям в специализированной прессе. Соответственно 41% и 44% респондентов предпочитали телеканалы «РТР» и «НТВ», причем по 52% чаще остальных передач смотрели новости и документальные фильмы, по 22% респондентов активно слушали радиостанции «Европа плюс» и «Авторадио». 70% респондентов использовали Интернет на работе, 67% - дома, 70% использовали Всемирную паутину каждый рабочий день, еще 11% - практически каждый день вечером. По степени доверия к рекламе респонденты выделили печатные СМИ, телевидение и наружную рекламу – рекламе на этих медиаканалах доверяли по 30% респондентов из целевой группы